オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント

  • 福岡県福岡市博多区東雲町二丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 桜並木駅 徒歩2分

  • 2023年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
4,680万円
69.1万円/㎡
相場
4,524万円
66.8万円/㎡
1,959
3,669
5,379
7,088
AI査定結果
推定相場価格
4,524万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,669万円〜5,379万円
54.1万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント
4,680万円（69.1万円/㎡）/ 2階 / 67.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は83.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/174,680万円69.1万円2階 67.75㎡ 3LDK南
2025/10/172,990万円87.1万円2階 34.34㎡ 1LDK南東
2025/06/152,980万円94.2万円4階 31.63㎡ 1LDK南東
2025/01/243,050万円88.8万円2階 34.34㎡ 1LDK南東
2024/10/015,200万円76.8万円2階 67.75㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は64.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント
福岡市博多区東雲町二丁目
桜並木駅2分 4,680万円69.1万円67.75㎡3LDK2階 / 5階建 南2023年34戸RC
2024/03/27プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 5,180万円75.1万円68.99㎡3LDK2階 / 13階建 南西2019年72戸RC
2025/10/17レーベン千代THEPARKFRONT
福岡市博多区千代四丁目
千代県庁口駅3分 4,250万円75.0万円56.65㎡1LDK3階 / 13階建 南東2022年36戸RC
2024/11/08エイルマンション吉塚III
福岡市博多区吉塚一丁目
吉塚駅12分 4,580万円70.2万円65.2㎡2LDK+S11階 / 13階建 南西2023年36戸RC
2025/01/15ネストピア博多グランドステージII
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅8分 2,850万円52.4万円54.39㎡2LDK7階 / 12階建 北西2019年55戸RC
2025/11/09アルファライフ吉塚駅東II
福岡市博多区吉塚八丁目
吉塚駅12分 4,080万円56.7万円71.91㎡3LDK8階 / 10階建 南東2018年54戸RC
2025/08/07デュ・レジア博多住吉
福岡市博多区住吉四丁目
渡辺通駅10分 4,380万円73.0万円60.03㎡2LDK12階 / 13階建 北西2018年24戸RC
2024/12/24プレサンスロジェ博多駅北
福岡市博多区吉塚三丁目
吉塚駅12分 3,380万円59.2万円57.09㎡2LDK7階 / 10階建 南東2019年48戸RC
2025/04/01デュ・レジア博多テラス
福岡市博多区美野島一丁目
博多駅19分 4,080万円76.3万円53.44㎡2LDK+2階 / 14階建 南西2022年39戸RC
2025/08/12アソシアテラス博多
福岡市博多区豊一丁目
東比恵駅9分 4,980万円75.2万円66.18㎡3LDK2階 / 13階建 南東2021年58戸RC
2025/04/28ネストピア東比恵駅前
福岡市博多区東比恵二丁目
東比恵駅3分 4,800万円85.7万円56.02㎡2LDK10階 / 12階建 南東2020年55戸RC
2024/12/27モントーレ東比恵クレア
福岡市博多区東比恵三丁目
東比恵駅2分 4,290万円73.7万円58.22㎡2LDK12階 / 14階建 北東2019年78戸RC
2025/11/17クリオラベルヴィ博多
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 4,490万円83.1万円54.01㎡2LDK7階 / 15階建 南西2019年57戸RC
2024/06/01サングレート博多エクシア
福岡市博多区半道橋一丁目
竹下駅23分 3,800万円58.0万円65.52㎡2LDK6階 / 13階建 南東2023年46戸RC
2025/08/26ファーネスト博多レヴィア
福岡市博多区東那珂一丁目
竹下駅16分 4,190万円56.6万円74㎡3LDK9階 / 11階建 南東2022年81戸RC
2024/10/03ファーネスト博多ヴァリス
福岡市博多区東那珂三丁目
竹下駅20分 3,580万円53.7万円66.67㎡3LDK8階 / 10階建 南西2021年45戸RC
2025/11/01ブライトクロス博多EAST
福岡市博多区那珂六丁目
竹下駅11分 5,180万円71.4万円72.53㎡3LDK5階 / 14階建 南東2022年65戸RC
2024/05/24サングレート博多ロイヤルレクシア
福岡市博多区那珂四丁目
竹下駅23分 3,780万円52.5万円72㎡3LDK5階 / 10階建 南西2020年52戸RC
2025/08/09サングレート博多イーエックス
福岡市博多区板付五丁目
笹原駅20分 3,890万円52.5万円74.16㎡2LDK7階 / 9階建 南東2022年57戸RC
2025/10/06ジェイグラン南福岡サンリヤン
福岡市博多区三筑二丁目
笹原駅10分 4,390万円53.7万円81.75㎡3LDK10階 / 13階建 南西2019年77戸RC
2025/01/15アルファステイツ笹原駅南
福岡市博多区三筑二丁目
笹原駅10分 3,900万円57.9万円67.33㎡3LDK7階 / 9階建 南西2022年51戸RC
2025/11/04グランフォーレ南福岡レジデンス
福岡市博多区相生町二丁目
南福岡駅4分 3,850万円55.2万円69.78㎡3LDK5階 / 8階建 南西2018年57戸RC
2025/11/22オープンレジデンシア桜並木ガーデン
福岡市博多区井相田三丁目
雑餉隈駅13分 3,690万円56.0万円65.92㎡3LDK3階 / 13階建 南西2024年36戸RC
2025/09/16ファーネスト春日原ルクシア
福岡市博多区西春町四丁目
春日原駅8分 4,490万円57.9万円77.59㎡3LDK2階 / 7階建 北西2019年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.1%下落、福岡市博多区では15.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は福岡市博多区の平均と比較して15.7%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
73.4万円/㎡
前年比-2.1%
福岡市博多区
59.7万円/㎡
前年比-15.2%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント
所在地福岡県福岡市博多区東雲町二丁目
交通西鉄天神大牟田線桜並木駅徒歩2分
築年月2023年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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